Суд отменил повышающий коэффициент за воду для нанимательницы

Благовещенский городской суд удовлетворил иск нанимательницы муниципальной квартиры к ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ООО «БРКЦ»). Суд признал незаконным применение повышающего коэффициента к платежам за холодную воду и обязал ответчика произвести перерасчет.

Истица проживает в квартире на улице Красноармейской в Благовещенске на основании договора социального найма, заключенного в 2006 году. С февраля 2022 года по сентябрь 2025 года в её платежных документах ООО «БРКЦ» применяло повышающий коэффициент к нормативу потребления холодной воды, хотя индивидуальные приборы учета в квартире отсутствуют.

Обязанность по установке счетчиков лежит на собственнике жилья — администрации Благовещенска, а не на нанимателе. Представители расчетного центра пытались оспорить это, ссылаясь на отсутствие акта о невозможности установки приборов учета и на задолженность по лицевому счету.

Ранее, 18 сентября 2024 года, Амурский областной суд апелляционным определением уже постановил исключить суммы повышающего коэффициента из задолженности истицы. На основании того решения суд списал 8,8 тысячи рублей за период с июня 2020 по январь 2022 года.

Несмотря на это, начисления с незаконным коэффициентом продолжились с февраля 2022 по сентябрь 2025 года, что подтвердилось представленными платежными документами.

Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики № 4 (2019) прямо указал: «плата в размере повышающего коэффициента подлежит взиманию с собственника помещения, а не с нанимателя». Поскольку квартира является муниципальной собственностью, дополнительные расходы не должны возлагаться на нанимателя.

Суд постановил, что действия ООО «БРКЦ» являются незаконными, и обязал ответчика:

• произвести перерасчет платы за холодную воду с 1 февраля 2022 по 30 сентября 2025 года, уменьшив её на 23,3 тысячи рублей;
• уменьшить задолженность на лицевом счете на сумму 8,9 тысячи рублей, образовавшуюся до 31 января 2022 года;
• выплатить истице компенсацию морального вреда в размере 7 тысяч рублей;
• уплатить штраф за нарушение порядка начисления в сумме 16,1 тысячи рублей путем снижения задолженности за период с 1 октября 2023 по 30 сентября 2025 года;
• возместить судебные расходы на копирование документов в размере 430 рублей.

В иске к ООО «Амурские коммунальные системы» (ООО «АКС») суд отказал, так как надлежащим ответчиком признан расчетный центр. Также с ООО «БРКЦ» в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 7 тысяч рублей.