Суд обязал московского застройщика устранить недостатки в квартире

Благовещенский городской суд частично удовлетворил иск жителя Приамурья к столичному застройщику. Истец требовал устранить недостатки в квартире, приобретенной по договору долевого участия в августе 2020 года. Объект на Волоколамском шоссе стоимостью свыше 12,4 млн рублей был передан лишь в июле 2024 года.

При осмотрах с участием специалистов в июле, ноябре 2024 года и феврале 2025 года выявили множество дефектов. В их числе: механические повреждения окон и входной двери, коррозия, неровности пола и стен, проблемы с отоплением (повреждение теплоизоляции труб, замятие ребер конвекторов), отсутствие вентиляции и ошибки в электропроводке.

Истец трижды направлял претензии, но ответа не получил. Суд назначил строительно-техническую экспертизу, которая подтвердила производственный характер дефектов и определила стоимость их устранения в 112 тыс. рублей. Застройщик утверждал, что квартира приобретена для инвестиций, но суд не принял этот довод: мужчина покупал жилье для себя и троих детей, планируя переезд в Москву.

Решением суда АО «Специализированный застройщик «Транспортно-пересадочный узел «Лесопарковая» обязали в течение 90 дней после вступления вердикта в силу провести работы: реставрировать оконные профили, отремонтировать конвекторы, заменить теплоизоляцию труб, выровнять стены и пол. С компании взыскали 26 тыс. рублей компенсации морального вреда и 13 тыс. рублей штрафа за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя. Иск к АО «МР ГРУПП» отклонили, так как эта фирма лишь оказывала маркетинговые услуги.